Quando estiver procurando um apartamento, prepare um plano de pesquisa de aluguel. Certifique-se de saber com antecedência o que deseja em um apartamento como móveis planejados fortaleza e sem o que pode viver. Decida com antecedência em quais áreas da cidade você poderia considerar morar e faça uma lista dos prédios de apartamentos dentro desse perímetro.
Certifique-se de considerar quão longe e quão conveniente será para você viajar para seu trabalho, sua escola, sua família e amigos. Além disso, a que distância o apartamento está de lojas, bancos, hospitais, igreja (se você frequentar), etc. Se você tiver um carro, certifique-se de que haja estacionamento adequado e conveniente 24 horas por dia, 7 dias por semana. Se você não dirige, certifique-se de que haja transporte público próximo.
Limite a localização do seu apartamento ao tamanho da unidade de aluguel que você precisa. Apartamento estúdio com porta de enrolar automática ou apartamento de um quarto ou apartamento de 2 BR ou mais. Você está considerando um apartamento mobiliado ou possivelmente precisa de um aluguel de curto prazo. Se você está alugando um apartamento com um gato, cachorro ou outro animal de estimação, você precisa descobrir quais apartamentos permitem o aluguel com animais de estimação e quais não. E, se permitirem animais de estimação, será necessário fazer um depósito caução adicional e, em caso afirmativo, quanto é. Você precisa de um complexo de apartamentos com uma sala de exercícios ou quadras de tênis ou uma piscina ou uma sala de recreação, etc. ou você simplesmente precisa e deseja um apartamento limpo e silencioso?
Seja realista sobre o que você pode pagar. A maioria dos guias de aluguel de apartamentos sugere que seu aluguel não deve ser superior a 25% a 30% de sua renda. Isso pode variar dependendo da faixa de renda, mas certifique-se de usar o “mundo real” ao fazer o orçamento para despesas adicionais com apartamentos, como aquecimento, ar-condicionado e outros serviços públicos. Se você não conseguir pagar o apartamento de sua escolha, pode considerar dividir o apartamento com um ou mais colegas de quarto. Lembre-se de que morar com colegas de quarto pode ajudá-lo a pagar um apartamento de luxo ou mesmo, em alguns casos, apartamentos de luxo, mas também tem restrições extremas à sua privacidade.
Se você está familiarizado com a região e seus bairros, isso lhe dá uma vantagem distinta para a busca de seu apartamento. Se, no entanto, você está se mudando para uma nova cidade ou não tem muito conhecimento sobre a cidade, você pode entrar em contato com um localizador de apartamentos ou localizador de apartamentos.
Depois de restringir sua busca por apartamentos para aptos que atendam às suas necessidades e desejos, você deve estar bem organizado e bem preparado para suas visitas aos complexos de apartamentos. Ao inspecionar as instalações alugadas, fique atento a condições inseguras, ruído excessivo do tráfego, parques infantis ou vizinhos. Visite o prédio à noite, bem como durante o dia. Isso lhe dará uma compreensão mais abrangente do espaço total em que você residirá.
Quando encontrar o complexo de apartamentos com cooktop fortaleza que atende às suas necessidades e desejos de aluguel, você deve estar pronto para “dar o seu melhor” ao encontrar o agente de aluguel do apartamento. Essa pessoa pode ser o gerente do prédio ou um agente de aluguel dos aptos. Você deve se preparar para esta entrevista de aluguel de apartamento de maneira profissional e inteligente. Esteja ciente de que será solicitado que você forneça provas de que é um inquilino em potencial confiável. Provavelmente, você precisará de referências de proprietários anteriores. Os apartamentos também podem exigir que você comprove que tem um emprego remunerado e pode pagar o aluguel. Muitos proprietários podem exigir um relatório de crédito. Se você for um locatário pela primeira vez e / ou tiver um histórico de crédito limitado, poderá ser solicitado a fornecer referências de familiares, amigos, empregador, profissionais, etc. Da mesma forma, se você estiver alugando com crédito ruim, certamente irá querer comparecer à entrevista com uma forte seleção de referências.
Você não está necessariamente impedido de alugar um apartamento com crédito inferior ao perfeito, mas pode ser necessário colocar um depósito de segurança adicional e, possivelmente, ter uma pessoa com crédito que assine o contrato de aluguel com você. Não fique despreparado para pedidos de nenhuma dessas coisas. Certifique-se de preencher um formulário de aluguel de apartamento 100% verdadeiro e vir para a entrevista com referências, comprovante de emprego, informações de crédito e quaisquer outros recursos de aluguel disponíveis. Se você tiver um histórico de crédito ou aluguel que possa ser prejudicial, consultar um localizador de apartamentos ou localizador de apartamentos pode ser a melhor solução. Eles apresentarão sua história ao senhorio para você (certifique-se de que eles sejam 100% verdadeiros sobre ela) e também podem ser bastante úteis e poupar muito tempo, porque provavelmente saberão quais senhorios e apartamentos são mais tolerantes em essas circunstâncias. Eles também podem aconselhá-lo sobre quais tipos de referências e documentos você pode precisar para provar que pode ser um inquilino responsável.

Você localizou seu “apartamento de sonho”
Depois de localizar o “apartamento dos sonhos”, ou o mais próximo possível do apartamento perfeito, agora é necessário prestar muita atenção aos detalhes do contrato de locação. Um aluguel de apartamento é um contrato entre você e o proprietário. Uma vez acordado e assinado pelo locatário e pelo locador, o contrato de locação cria obrigações e restrições para ambas as partes. Os convênios mais óbvios do aluguel do apartamento são a duração do aluguel (aluguel de seis meses, aluguel de um ano, aluguel de dois anos, etc.) O valor da caução, quando o aluguel é devido, quem é responsável por quais utilidades . No entanto, também nesse arrendamento de apartamento estão estipulações (às vezes em letras pequenas) que podem abranger uma grande variedade de obrigações e restrições do senhorio e do inquilino.
Eles podem incluir, mas não estão limitados a, o seguinte:
* Manutenção do apartamento
* Cuidado com as instalações
* Limpeza
* Seguro
* Regulamentações governamentais
* Dominio eminente
* Cláusulas de incômodo e ruído
* Estipulações quanto às circunstâncias em que o proprietário pode entrar nas instalações
* Uso de áreas comuns
* Chaves e fechaduras
* Perda ou dano
* Estacionamento
* Animais de estimação
* Encanamento
* O que o senhorio pode fazer se o aluguel estiver atrasado
* O que o inquilino pode fazer para atualizar o aluguel antes que qualquer tipo de ação possa ser iniciada
* Incumprimento ou violação do contrato por parte do locatário
* Penalidades do locatário em caso de rescisão antecipada
* Circunstâncias que podem fazer com que o inquilino ou o senhorio rompam o contrato de arrendamento antes do final do prazo
* Calor e outros utilitários
* Remoção de mercadorias
* Entrega ou não entrega das instalações
* Isenções de várias obrigações
* Represálias proibidas
* Eliminação de lixo
* Recicláveis
* E a lista continua e continua.
Os inquilinos em potencial devem ler um contrato de locação de apartamento completamente. Os possíveis locatários de apartamentos devem entender tudo o que está contido nesse contrato e tomar uma decisão informada de aceitar 100% de todas as disposições para o locatário e o locador, que você tem certeza de que pode cumprir sua parte do acordo e que você está confortável com as disposições do proprietário.
Se você não entender todas as cláusulas desse contrato de aluguel, não o assine até entendê-lo. Se necessário e possível, solicite assistência para interpretar o aluguel de uma fonte confiável, como um amigo ou parente experiente, empregador ou profissional, ou qualquer outra pessoa que possa entendê-lo e explicá-lo a você. Se necessário, obtenha aconselhamento jurídico. Pode custar fundos adicionais se você não se qualificar para assistência jurídica gratuita, mas esse custo adicional pode economizar uma tonelada de dinheiro e uma tonelada de dores de cabeça e agravos no futuro.
Se você não concordar com qualquer uma das disposições desse contrato de aluguel de apartamento e / ou sentir que não pode cumprir as obrigações do inquilino, ou se não concordar com nenhum dos direitos do locador nos termos do contrato, faça não assine o contrato até / ou a menos que possa ser alterado para sua satisfação. Se o contrato de aluguel do apartamento não puder ser alterado para atender às suas necessidades e desejos e nível de conforto, não assine o contrato e não alugue esse apartamento. O contrato de aluguel de apartamento que você assina como um possível inquilino não mudará depois que você se tornar o real inquilino desse apartamento.
Boa sorte em sua busca por apartamento e boa sorte em seu novo apartamento.